内衣加盟 注意事项 选址要求 。。注意

都市丽人内衣加盟 背景

使用性质——店铺是否属于商业用房性质 是否无法办理营业执照店铺产权人 

房东背景 真正的房东是谁

是否会拆迁  整改 多久

水电 电话是否稳定 多久前停过水电 损失如何算

营业执照 原来的没有注销 是否需要迁移  不是商业用房

都市丽人内衣加盟装修事项

装修处置 是否同意进行店铺装修 广告 店招 装修风格是否要取得出租人的同意 是否有权按意愿装修

        设备是否完善 水电 电话 宽带

房顶、地板、墙壁 基本的修缮

是否拆除原有已报废无法再利用的设备和装修

都市丽人内衣加盟租金事项

你多少 理想是多少 （底线 期望线）

1预算成本 是否有钱可赚 

2向附近店面 中介 网站 物业管理 工商税务局打探 价位一致 基本合理

交纳方式  月算 定期缴费 一次性

定下是3年 续租要按一定比率逐年递增 最理想是每半年或一年付款 有新店面或想停租 就不会损失押金

争取免押金  钱会一直搁死在那里 

租赁期

明确何种条件下可调整房租 把租金调整幅度明确于合同当中

确认租赁期间押金收取日

租约终止转租限制

是否将承包权出租

租金增加比率

都市丽人内衣加盟违约责任

专修处置 出租人除承担违约金 是否承担承租人的装修损失费用

都市丽人内衣加盟附加条件

都市丽人内衣加盟后续注意

必须正式签协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名

都市丽人内衣加盟其他常识

房东不想再把房字租给创业者 可用优先承租权制定来约束房东

出租人出售店铺时 承租人优先购买权  新业主也要履行租赁合同】

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